【MyGoNews衷柏宣/專題報導】倫敦的泰晤士河、巴黎的塞納河、德國的萊茵河等優雅景緻及其親水居住、休憩特性，自古以來均為人們所嚮往，世界最好的住宅都鄰近水岸，這個趨勢也造成親水住宅的身價一直居高不下。
 
美國波士頓、加拿大溫哥華、澳洲雪梨等，都是國際上知名的水岸都市，在公共空間的設計規劃上，在鄰近水岸的外環，都會開設2~5米以上的人行道路，是所謂的「公共空行權」，讓附近居民一同享有河岸景觀的權利。
 
「親近」水岸生活宅，房價持續增值
 
有人為了「一窗之景」希望在家中就能夠看到水岸景觀而花大錢買房。其實，能夠擁有「水岸第一排」固然是值得驕傲；然而，更務實的想法則是，居住水岸住宅，是為了美景，但卻不見得一定選價格高的景觀第一排，能夠「親近」水岸的生活區域裡，都算是好的水岸生活宅。
 
更重要的是，要深入了解水岸景觀發展的趨勢，瞭解當地發展狀況，以及都市規劃方向，找到最舒適宜居的水岸生活環境。基本上，舒適的水岸都市應以「都市規劃」作為整體考量，並非首重河景。
 
不論坐落於水岸都市的何處，皆能享受到周邊環境賦予之環境價值，比方說：戶外空間感、道路規劃、商圈便利性等附加條件，回歸人的基本需求面，居住舒適度提升，房價也會隨之立於不敗之地。
 
「大台北都會公園」打造城市新亮點
 
在新北市的水岸都市發展架構中，最重要的就是內政部長李鴻源堅持推動，緊鄰三重、蘆洲、新莊、五股，面積比大安森林公園大16倍的「大台北都會公園」；李鴻源表示：「二重疏洪道位在大台北都會中心，可進一步規畫成類似紐約中央公園，大範圍且兼具河域管理的多功能休憩空間，同時整合疏洪道周邊的三重、蘆洲、五股、新莊等都市空間，成為大台北都會區的大型城市公園。」
 
李鴻源指出，內政部將利用地政手段，疏導大台北居民住到高品質、親水的郊區，讓居住正義與城鄉風貌發展結合。更重要的是，「這個計畫僅需要10億元經費，不僅可改善疏洪道兩旁鐵皮屋、違章、工廠充斥的情況，也能增加新屋供給需求，將可為大台北地區創造城市的新亮點。」李鴻源斬釘截鐵的表示。
 
李鴻源：大台北都會公園，超越大安公園
 
李鴻源說：「鄰近大台北都會公園的居民，距台北只要20多分鐘，未來完成之後，居住環境品質不比大安森林公園差。」他也相信，一旦「大台北都會公園」陸續完工啟用，整體規模、綠意、休憩、運動……等機能，遠遠超過大安森林公園，而兩區域房價差距高達7~8倍之多，民眾寧可選擇入住大台北都會公園附近，也不會想住在大安森林公園旁邊。
 
李鴻源表示：「以大都會公園計畫及治水做引擎，把半個新北市三重、蘆洲、新莊、五股的生活機能變好，如學校、百貨公司、電影院都具備，可引導民眾及中產階級住到這裡，真正改變民間購屋行為。」
 
朱立倫：大台北都會公園「閃耀五星」之一
 
因為內政部的積極推動，新北市長朱立倫2011年，也把二重疏洪道市地重劃區，與台北港特定區、中和秀朗橋北側地區、土城暫緩發展區市地重劃區及新莊北側知識產業園區等5大開發案，定為「閃耀五星」，顯見新北市政府對於未來「大台北都會公園」兩側都市計畫的開發是相當積極的。